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    27 Mai

    REFUS DE LA BANQUE : Comment réagir?

    Comment réagir face à un refus bancaire. Le comprendre est une première clé.

     

    Quoi de plus désagréable que d’essuyer un refus pour son prêt immobilier. Vous avez trouvé votre bonheur et tout s’effondre ! Le plus souvent les explications du banquier sont rapides et vagues. Comment réagir ? Devez-vous tout laisser tomber ? Un premier conseil, attention de ne pas vous « griller » dans toutes les banques.

     

    S’assurer de son budget avant de se lancer

    La premier cas : votre projet était mal ficelé.

    Si vous brulez les étapes l’issue sera vite venue. Il faut faire les choses dans l’ordre et s’assurer de son budget avant de lancer une proposition d’achat. Votre engagement n’est pas anodin et une sortie sans financement peut vous coûter cher.

    La première étape d’un projet doit être celle consacrée au budget. Pour l’établir vous devrez voir un professionnel, votre banquier ou un courtier en prêt immobilier. Cette personne devra prendre 1h à 1h30 pour appréhender le projet, vos souhaits et vos capacités. En dessous, d’une heure c’est un travail bâclé, donc pas le bon pro. L’avantage du courtier est qu’il connaît les offres de toutes les banques, son éventail de cartes est beaucoup plus important et répond à plus de situations.

    Mais un budget ne vaut pas accord, et c’est là qu’un travail bâclé lors de la détermination de l’enveloppe peut s’avérer ensuite être une catastrophe. Des pièces justificatives vous seront alors demandées, il y a parfois des surprises à cette étape.

    Combien vous gagnez ? Quelles sont vos charges et quel est votre apport ? ne suffisent pas. Pour s’assurer un accord final il faut aller plus loin et prendre le temps de tout appréhender.

                    Ne pas s’effondrer trop tôt

    Le deuxième cas arrive lorsque votre interlocuteur n’a pas la solution ou n’a pas envie de pousser votre dossier.

    Chaque banque ou quasiment fait du prêt immobilier, mais chaque banque ne le pratique pas de la même manière. Elles disposent d’outils et de règles différentes. Vous avez eu un refus ? Eh bien, peut-être que  tout simplement que votre banque n’a pas la solution pour vous et elle ne va pas non plus pour autant vous pousser dans les bras de la concurrence. Le problème n’est que technique dans ce cas.

    Le problème peut aussi venir de vous et surtout de la qualité de votre dossier. De la même manière qu’un entretien d’embauche, vous n’aurez qu’une seule fois la possibilité de faire une première bonne impression. Il n’y a pas pléthore de banque sur le marché, le tour peut être rapide suivant votre dossier et il est très difficile de transformer un refus en accord. Après un refus, contactez un professionnel pour vous accompagner.  Nous prenons parfois une casquette de coach pour finaliser certains dossiers en plusieurs mois.

    Les courtiers n’ont malheureusement pas non plus une solution à toutes les situations. Les décisionnaires restent les banques. Mais ils vous aident à comprendre la situation de refus et peuvent soit trouver une solution rapidement ou bien vous accompagner pour préparer un dossier qui aura toutes ses chances d’être accepté.

    Pour nous contacter : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

     

     

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