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    OAT 10A
    26 Jui

    Baisse des taux de prêt immobilier, La France dans le négatif!

    Toujours et encore plus bas, à l'instar de nos prévisions, les taux continuent de baisser!

     

    Tous les spécialistes s'accordaient sur un scénario de remontée des taux des prêt immobiliers en 2019! Eh bien non, ils continuent de baisser.

     

    l'OAT 10 ans, entre dans le négatif

    Source boursorama FRA Benchmark 10A

    L'OAT 10 ans est une valeur de référence pour les banques. Elles se servent de ce taux pour fixer leur taux d'emprunt.

    Nous y sommes comme vous pouvez le constater, ce taux est négatif. les banques ont donc encore plus de marge de manoeuvre pour vous proposer des taux de prêt immobilier encore plus bas.

    il y a moins l'OAT 10 ans était à 0.2, nous sommes à 0.068 soit 0.132 de moins. Nous pouvons imaginer obtenir des taux à 1% sur 25 ans sur les meilleurs profils, même si les banques sont déjà à des taux planchers. Du jamais vu.

    C'est la première fois que cet indice entre dans le négatif en France. C'est historique. Mais pour combien de temps?

    Si les taux sont aussi bas c'est bien évidemment pour soutenir la consommation et provoquer la croissance. la problématique en matière d'immobilier est que l'offre se tari et la demande prend le dessus. Une augmentation des prix a déjà commencé et va continuer avec ces taux incroyablement bas. Il ne faudrait surtout pas que l'on assiste à un revirement violent se traduisant par une envolée des taux. la valeur des biens immobiliers tient aujourd'hui à la capacité des foyers à s'endetter sur des durées de plus en plus longues, l'augmentation des taux diminuerait cette capacité et donc la demande. En conséquence, baisse des prix!

    La variation du marché immobilier n'est pas un problème, c'est la violence qui l'est et qui engendre paniques et blocages.

    Notre conclusion : achetez! les taux sont si bas que nous pouvons quasimment parler de gratuité. Par contre soyez raisonnable, n'achetez pas trop cher et projetez vous dans la durée car si nous sommes entrés dans une bulle immobilière et qu'elle venait à éclater votre bien perdrait aussitôt de la valeur, il faudra alors le conserver et attendre un retour au prix d'origine pour pouvoir vendre sans perte.

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