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    Les prix de l'immobilier sont à la hausse
    12 Jui

    Les prix de l'immobilier sont à la hausse

     Après une année 2017 record, la demande reste soutenue dans les grandes villes françaises.

    Les biens mis à la vente se font plus rares, conséquence : les prix augmentent. Les taux toujours très bas maintiennent un pouvoir d’achat fort sur des durées d’emprunt longues.   Selon l’indice meilleurs agents Les Echos, depuis le 1er janvier 2018 et sur les 10 plus grandes villes françaises les prix ont augmentés en moyenne de 1.5% avec un taux de 3.4% Lyon est en première place  de l’augmentation du prix de l’immobilier. Rennes signe également une belle avancée de 1.2% depuis le début d’année. Nous avons bien ressenti ce mouvement au sein réseau ELISTA. Depuis deux mois maintenant, la demande trouve son bonheur. Même en zone rurale les biens en vente au bon prix se vendent très rapidement. Il est probable que nous repartions dans un cycle de hausse qui sera stoppé par une augmentation des taux d’emprunt. Nous avons la chance en France de profiter de taux fixes, cela nous protège un peu d’un éventuel éclatement de bulle immobilière. Pourquoi ? Lorsque vous souscrivez un emprunt à taux variable et de surcroit sur une longue durée, puis que pendant plusieurs années successives vous enregistrez une hausse de votre taux d’intérêt ; vous remboursez moins de capital chaque mois ou bien votre mensualité augmente. En parallèle, les prix de l’immobilier baissent puisque l’augmentation des taux a pour conséquence de réduire la capacité d’emprunt des acheteurs, votre maison vaut alors moins que le capital restant dû pour ceux qui n’avaient pas d’apport au départ ou qui ont acheté cher. L’avantage du taux fixe dans ce cas de figure est que votre mensualité reste stable. Il faut juste ne pas avoir besoin de vendre au mauvais moment. Pour conclure, bien que le prix de l’immobilier soit à la hausse, il est toujours intéressant de devenir propriétaire. Notamment grâce à des taux FIXES au plus bas. Il faudra sans doute jouer des coudes pour dénicher la bonne affaire ! Plus que jamais, il est temps également d’investir sur emprunt bancaire. L’évolution des prix de l’immobilier à la hausse, la reprise de l’inflation sont de bon signaux pour une future rentabilité intéressante.

     

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